Распределители тепла в квартире

В каких случаях нужно устанавливать распределители тепла

  1. Особенности эксплуатации и принцип работы распределителей тепла
  2. Особенности организации учета с помощью распределителей тепла
  3. О чем нужно знать, перед тем как принять решение об использовании распределителей тепла
  4. Сложности при организации учета с использованием распределителей тепла

Казалось бы, выполнить требование ФЗ № 261 «Об энергосбережении» нетрудно – для этого надо всего лишь приобрести и установить теплосчетчик. Однако не все так просто. Даже в самом документе есть разные требования к установке приборов индивидуального учета для домов, сданных после 2012 года и для зданий старой постройки. В первых можно устанавливать как общедомовые приборы учета тепла, так и индивидуальные счетчики. А вот в домах более ранней постройки, с преимущественно вертикальной разводкой труб, можно ограничиться общедомовыми приборами, а для учета в квартире купить распределитель тепла, который, конечно, не является полной альтернативой счетчика, так как имеет совершенно иной принцип работы и учета, но тоже позволяет организовать контроль потребления тепла в доме.

Особенности эксплуатации и принцип работы распределителей тепла

При выборе прибора учета тепла нужно принимать во внимание тот факт, что счетчик является устройством, которое встраивается непосредственно в систему и позволяет производить учет полученной тепловой энергии за счет измерения количества поступающего теплоносителя и сравнения его температуры на входе и выходе. Распределитель тепла же от него отличается принципиально, так как не встраивается в систему отопления, а устанавливается непосредственно на отопительный прибор – радиатор.

Распределитель тепла отличается и по своей конструкции – например, у него нет такого элемента, как расходомер теплоносителя, который есть в любом счетчике. По принципу работы он также является совершенно иным прибором: кроме того, что распределитель тепла не встраивается в систему отопления, а монтируется на батарею, важно соблюсти и еще одно условие. Для того чтобы использовать такое устройство для учета тепла в квартире, на каждый отопительный прибор должен быть установлен отдельный прибор, и это является обязательным требованием.

Принцип работы распределителя тепла основан на температурных замерах поверхности и воздуха в помещении, то есть основными рабочими элементами выступают два термодатчика, информация с которых поступает вычислителю для обработки. При этом важно обратить внимание на то, что показания на дисплее прибора выводятся в условных единицах, а далее – следует выполнить перерасчет, с учетом так называемого радиаторного коэффициента, который соответствует типу и размеру отопительного прибора. Любой производитель распределителей тепла к своим изделиям прилагает специальную таблицу, в которой указываются все коэффициенты, в зависимости от типа и размера радиатора. Перерасчет можно производить самостоятельно, «вручную», или воспользоваться специальными программами, в которые и вводятся нужные данные и коэффициенты для автоматического расчета. При этом окончательный результат получается в кВт, а не в Гкал, что требует перевода из одной единицы измерения в другую.

Если в квартире или ином помещении установлены радиаторы нестандартного размера и вида, то использование распределителей невозможно – в этом случае следует или заменить батареи или отказаться от идеи использования приборов учета.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Особенности организации учета с помощью распределителей тепла

Важно обратить внимание на то, что если устанавливается счетчик тепла, то это будет один прибор для отдельного помещения, например, квартиры, офиса и т.д. В том случае, когда отсутствует техническая возможность для монтажа счетчика, а есть желание организовать учет тепла в помещении, то следует купить распределители, при этом их количество должно соответствовать числу радиаторов в доме. Следует учесть и то, что хотя на распределители тепла цена ниже, чем на счетчики и довольно существенно, но с учетом необходимого их количества для установки, то затраты могут быть сопоставимыми. Например, в стандартной двухкомнатной квартире их потребуется установить на три обогревательных прибора.

Вопрос о монтаже распределителей тепла в помещениях с горизонтальной разводкой, как правило, не актуален, хотя для этого существует техническая возможность. В основном такие устройства находят свое применение в квартирах с вертикальной разводкой, при которой трубы системы отопления проходят через все квартиры, «по стояку». В таком случае как правило каждое отдельное помещение в квартире отапливается разными контурами. Соответственно, устанавливать счетчики придется для каждого из них, что экономически неоправданно и технически не всегда выполнимо. Поэтому иного варианта, кроме как использовать распределители тепла в таких домах, нет, но только при условии, что здание имеет общедомовой счетчик.

В принципе, учет потребления тепла при наличии общедомового прибора вполне можно считать объективным и честным, однако, при таком варианте полностью отсутствует возможность влиять на расход, так как используется солидарная система, при которой расходы делятся между всеми владельцами квартир, пропорционально. Использование распределителей тепла позволяет рационально подходить к вопросу теплопотребления, так как эксплуатация этих приборов подразумевает использование терморегуляторов, с помощью которых можно контролировать и регулировать температурный режим в помещении. При этом, как правило, в течение отопительного сезона, оплата производится в соответствии с показаниями общедомового счетчика тепла, а данные распределителей учитываются в конце сезона, после чего производится перерасчет.

Такие сложности связаны с тем, что показания должен снимать представитель организации-поставщика услуги или управляющей компании. Хотя возможен и вариант с организацией дистанционной передачи данных, но такой вариант с распределителями тепла не имеет широкого распространения. При этом в отличие от счетчиков тепла, распределители не относятся к приборам учета, показания которых следует передавать каждый месяц, поэтому и возникают определенные трудности. Но следует обратить внимание и на то, что единичные случаи установки распределителей тепла, например, в нескольких квартирах, нецелесообразны. В соответствии с нормами Закона, площадь помещений в доме, оборудованных распределителями тепла, должна превышать 50 % от общей. Но как правило потребуется оборудовать минимум 75 % квартир для того, чтобы использовать такой способ учета тепла. Но не нужно забывать и о том, что сохраняется и такая статья расходов, как оплата теплопотребления в местах общего пользования. Начисление этих сумм производится на общих основаниях, пропорционально площади квартир.

О чем нужно знать, перед тем как принять решение об использовании распределителей тепла

Прежде чем принять решение и приступить к установке распределителей тепла в своей квартире, нужно узнать, что их монтаж обязательно должен согласовываться с поставщиком тепла или управляющей компанией, а их представители должны осуществить опломбирование прибора. Дополнительно заключается отдельный договор, в котором должны быть указаны права и обязанности каждой из сторон, а также детально прописывается процедура снятия показаний и выполнение перерасчетов, определяются сроки снятия показаний и другие нюансы.

Кроме того, нужно знать и то, что:

  • распределители тепла, как и другие приборы учета, должны с определенной периодичностью поверяться – для них межповерочный интервал равен 10 годам;
  • для того чтобы реально сократить теплопотребление, распределители тепла нужно эксплуатировать с терморегуляторами;
  • произвести монтаж устройств допускается и самостоятельно, но все же эту работу рекомендуется доверять специалистам;
  • устанавливать распределители тепла можно на радиаторы разных типов и видов, исключение составляют нестандартные конструкции.

Также следует знать, в каких случаях нельзя устанавливать и эксплуатировать распределители тепла. Они не используются:

  • для систем с паровым отоплением;
  • для отопительных приборов с принудительной конвекцией;
  • для учета тепла, получаемого от работы теплых полов;
  • для радиаторов с различными декоративными выпуклыми элементами, если нет возможности установить их вплотную к поверхности отопительного прибора;
  • для отопительных приборов, оснащенных встроенными электрическими ТЭНами.

Сложности при организации учета с использованием распределителей тепла

Оптимизировать потребление и сократить расходы по оплате за тепло – это основные причины для установки распределителей тепла. Однако, несмотря на это, они не получили еще достаточного распространения, что связано как с техническими, так и с организационными проблемами. Многие потребители просто не видят смысла нести дополнительную финансовую нагрузку, связанную с необходимостью приобретения как самих приборов, так и программного обеспечения, которое необходимо для их обслуживания. Кроме того, никто не отменяет обязанности платить за отопление по показаниям общедомового прибора учета, данные которого приоритетны, так как они фиксируют точное потребление теплоресурсов во всем доме.

Также важно обратить внимание и на то, что, желая уйти от уравниловки при оплате за тепло, многие потребители сталкиваются с тем, что они становятся зависимыми друг от друга. Например, если по какой-либо причине, кто-то отключит отопительный прибор в одной из квартир, то финансовая нагрузка на владельцев других помещений может возрасти. Сложности связаны и с тем, что при нарушении целостности пломбы или выхода из строя хотя бы одного из распределителей тепла в квартире, всё помещение приравнивается к объектам, не оборудованным приборами учета тепла и, соответственно, показания остальных устройств будут недействительными.

Но несмотря на определенные сложности, связанные с эксплуатацией распределителей тепла, их установка решает одновременно две задачи:

  • позволяет сократить расходы по оплате за полученное тепло;
  • стимулирует рациональное потребление ресурсов.

Еще нужно принять во внимание и ценовую доступность устройств и отсутствие технических проблем по их установке, так как не требуется проведение сложных монтажных работ.

Что такое распределители тепла в квартире?

В век тотальной экономии каждый хочет контролировать свои расходы и платить только за то, что потребил по факту.

Многие собственники жилья намеренно готовы отказаться от некоторых услуг или осознанно значительно сократить объем потребляемых ресурсов. Одна из самых внушительных сумм в коммунальной квитанции – оплата за отопление.

Читайте также  Перепады напряжения в квартире что делать?

Не удивительно, что именно эту цифру большинство потребителей услуги хотели бы уменьшить. Установить тепловой счетчик в пределах одной квартиры – невозможно. А вот установить распределитель тепла на батарею – вполне реальная задача.

Особенности работы устройства

Распределитель тепла зачастую путают с прибором учета тепла, но нужно принять как факт, что это два совершенно разных прибора.

Главное отличие распределителя тепла от счетчика тепла – он подсчитывает не объем прошедшей по трубам горячей воды, как это делает счетчик, а фиксирует температуру поверхности в месте крепления, а также температуру воздуха в помещении.

Разница между температурой поверхности и воздухом также фиксируется и автоматически вносится в память прибора. В дальнейшем эти показатели помогают вычислить объем реально потребленного тепла в данном конкретном помещении. Это позволяет оплачивать реально потребленное количество Гкал, а не их расчетное количество.

Итак, что такое распределители тепла в квартире? Это прибор, который крепится на батарею и позволяет учитывать потребленное тепло в помещении.

Показания прибор выдает в условных единицах. Чтобы провести окончательный расчет, их следует перемножить на радиаторный коэффициент. Последний зависит от типа прибора.

Стоит понимать, что два одинаковых прибора разных размеров, закрепленных на одном радиаторе, но в разных точках в результате покажут два одинаковых результата.

Единственное различие, что более крупный прибор даст большую теплоотдачу. Именно с этой целью при расчетах применяется различный коэффициент.

Производители для упрощения жизни потребителям в инструкции к приборам четко прописывают, по каким параметрам следует производить расчет в данном конкретном случае.

При помощи чего питается такой прибор? Источник питания вмонтирован в прибор, а уровень напряжения такой слабый, что не несет никакой опасности для человека.

Принцип действия распределителя тепла

Как же работает распределитель тепла? Прибор с заданным интервалом производит замеры температуры поверхности радиатора и окружающего воздуха.

С учетом коэффициентов, учитывающих мощность отопительного прибора, а также тепловой контакт между распределителем и отопительным прибором производится вычисление числа, пропорционального количеству тепловой энергии, выделяемой данным отопительным прибором за расчетный период.

Стоит принять в расчет, что распределитель высчитывает не абсолютную, а относительную величину потребления тепла, которое может быть использовано при расчете относительной доли теплоотдачи данного конкретного отопительного прибора в коллективной системе отопления.

Чтобы получить максимально правильную картину по потреблению тепла в коллективной системе, распределительные приборы должны быть установлены на всех радиаторах.

Так, например, чтобы понимать объем потребляемого тепла данным конкретным домом, приборы должны быть установлены во всех квартирах, покрывая большую часть радиаторов. Допускается не менее 75 % оборудованных радиаторов.

Еще один обязательный прибор, который должен иметься в доме – общедомовой счетчик учета тепла. Только в этом случае можно получить максимально верную картину о потребляемом тепле.

Считывание данных приборов производится несколькими способами:

  • визуальный осмотр и считывание прибора через дисплей;
  • при помощи оптического интерфейса;
  • по радиоканалу.

Основания для монтажа

Установка приборов учета различного рода ресурсов, в том числе и тепла, закреплены на законодательном уровне. Именно на этом основании все вновь строящиеся объекты в обязательном порядке оснащаются приборами учета.

Закон не обязывает строителей оснащать новые объекты приборами распределения тепла, но прописывает, что допускается установка распределителей при горизонтальной разводке отопительной системы.

В том случае, если применяется вертикальная разводка тепла, то установка распределительных приборов – достаточно дорогое удовольствие. Также в этом случае достаточно сложно становится уловить мизерные расходы и измерение температуры, которые необходимо производить на каждом отопительном приборе.

Преимущества использования

Несмотря на стоимость прибора распределения тепла, по итогу он значительно помогает экономить на оплате за потребляемую тепловую энергию. Потребитель оплачивает только то, что потребил по факту, а не установленный норматив.

Стоит уточнить, что в первый год потребитель платит по общедомовому счетчику. Но при этом несколько раз за отопительный период снимаются показания с распределительных приборов. Они высвечиваются на электронном табло.

Данные показатели помогают определить разницу между фактическим потреблением и насчитанным объемом в данной конкретной квартире. Снятые показатели принимаются в расчет при начислении платы за отопление в следующем году, на этот раз плата за отопление реально снижается.

Где распределители тепла не используются

Не каждая система отопления подходит для установки на ней приборов распределения тепла:

  • в паровых отопительных системах установка данного прибора невозможна;
  • в приборах с наддувом, например, при наличие встроенного вентилятора, данная возможность также исключена;
  • в схемах «теплый пол», в этом случае радиаторы находятся в стяжке пола;
  • при заборе воздуха извне установка приборов распределения тепла также невозможна;
  • в том случае, если отопление смонтировано на потолке и оно отдает тепло потолочной части помещения;
  • отопление, в котором невозможно прекратить курсирование теплоносителей;
  • изделия, связанные с наружным воздухом.
  • Все эти моменты стоит учитывать заранее, поэтому совсем не лишним будет проконсультироваться с профессионалами до установки приборов. В противном случае вместо рационального использования средств можно впустую потратить деньги.

    Монтаж распределительных приборов – кто выполняет?

    Кто может установить распределители тепла? Данную задачу должны решать только специалисты, имеющие соответствующую квалификацию.

    Почему:

  • Только специалист может произвести аудит здания и определить, где именно необходимо установить приборы распределения тепла. Это в первую очередь зависит от схемы системы. Также мастер может дать компетентный совет, как снизить теплопотери в данном здании, например, провести герметизацию оконных проемов и т.п.
  • Распределительные приборы производятся в нескольких модификациях, каждый имеет свои отличия и особенности. Опытный специалист без труда подскажет, какую именно модель рациональнее всего использовать в данном конкретном месте, чтобы получить максимальную экономию при оплате.
  • Чтобы правильно и успешно применить схему по энергосбережению, нужно учесть три аспекта, они взаимосвязаны между собой. Специалист разрабатывает нормативно-техническую базу. Выбирает максимально отвечающие данным требованиям модель и производит установку приборов.
  • Монтаж – самый ответственный пункт всего перечня. Ошибка при установке приведет к некорректной работе всех приборов и к тому, что показания приборов не будут соответствовать реальности.

    Как установить распределитель тепла в квартире? Просто. Обратиться в соответствующую организацию, которая занимается выполнением этого вида услуг.

    Что нужно знать перед установкой распределителей тепла?

  • Помимо распределителей тепла в обязательном порядке на системе отопления должны быть установлены приборы учеты тепла, это позволит поддерживать в помещении нужную температуру и не расходовать излишек тепла.
  • Радиаторный распределитель тепла имеет смысл устанавливать не только на отопительные приборы промышленного производства. Производить данную манипуляцию с радиаторами самодельного производства – бесполезная трата времени и денег.
  • Монтаж приборов распределения тепла в обязательном порядке необходимо согласовать с представителями управляющей компании и поставщиком ресурса, выставляющего счет за данную услугу. В момент установки прибора в договоре прописывается весь порядок дальнейших взаимоотношений сторон. В том числе прописываются сроки, когда с приборов будут снимать показатели. В договоре в обязательном порядке должен значиться пункт, предусматривающий компенсацию за производимую переплату по приборам учета.
  • Установка распределителей тепла: цена, преимущество, популярные модели.

    Одним из важных видов оборудования, используемого в отопительных системах, является распределитель. Его задача – учет тепловой энергии, позволяющий сэкономить деньги на оплате коммунальных услуг.

    Прибор устанавливается на батарею и позволяет точно учитывать то тепло, которое подается в квартиру. В стране пока еще недостаточно активно используются радиаторные распределительные устройства, хотя их применение является выгодным и практичным.

    Но по новому законодательству в коммунальной сфере распределители тепла в квартире, приборы учета становятся обязательным элементом системы отопления.

    Особенности работы

    Прибор крепится к батарее, он может учитывать тепло в отдельных комнатах или в отдельных квартирах многоэтажного жилого дома. Поквартирный учет многоквартирном доме дает возможность справедливо начислять оплату за отопление, с учетом того, сколько тепла получило каждое жилое помещение.

    Показатели прибора, обновляемые каждые 3-4 минуты, записываются в энергонезависимую память разности температур воздуха в помещении и поверхности радиатора.

    ВАЖНО! Для того, чтобы работа распределителя была эффективной, необходимо выбирать для установки надежный и рентабельный прибор.

    Показатели тепла, которые записаны приборами учета, показывают теплоотдачу радиаторов за прошедший период. Они показываются в кВт*ч, эти показатели используются при перерасчете суммы за отопление.

    В процессе перерасчета применяется еще такая величина, как радиаторный коэффициент. Каждая компания, производящая распределители, составляет таблицу коэффициентов, она прилагается в инструкции. Радиаторный коэффициент это величина, которая позволяет соотнести количество тепловой энергии от радиатора и его размер.

    Когда возникает необходимость в установке

    Используется регуляторно-учетное устройство для учета теплопроизводительности радиаторов. О том, какое значение имеет радиаторный счетчик для повышения энергоэффективности отопительной системы, говорит принятие закона на государственном уровне, по которому установка распределителя является обязательной при строительстве новых многоквартирных домов и при реконструкции старых.

    ВНИМАНИЕ! Приборы учета тепла индивидуального типа должны показывать объем теплоэнергии в кВт*ч, это необходимо для подсчета платежа.

    В качестве одного из допустимых приборов учета выступает распределитель тепла. Эти приборы даже включены в Государственный реестр измерительных приборов. Использовать их можно в любом регионе страны, устанавливая как общие на дом, так и индивидуальные на квартиру.

    Установка индивидуального счетчика

    Закон разрешает устанавливать индивидуальные счетчики в любых домах, в отдельно взятой квартире.

    ВАЖНО! Согласно Закону РФ под №261 все коммунальные ресурсы должны учитываться специальными приборами, монтаж которых производится в доме или непосредственно в квартирах. К таким учетным устройствам относится и распределитель тепла.

    Устанавливать счетчики внутри квартиры по правилам следует без нарушения целостности отопительной системы. Возможен также монтаж при вертикальной разводке на одну или две трубы. При такой схеме трубопровода ничто не мешает установке устройств.

    Читайте также  Какой провод выбрать для проводки в квартире?

    На какие радиаторы нельзя поставить распределитель?

    Несмотря на универсальность и высокую функциональность распределителя тепловой энергии, есть ряд ограничений на монтаж распределителя.

    • Не устанавливается устройство на радиатор, по которому проходит не горячая вода, а водяной пар.
    • На источники тепла, находящиеся в стяжке пола или излучающие тепло со стороны потолка. Если монтируется теплый пол, в качестве прибора учета применяется расходомер – это устройство, благодаря которому можно контролировать расход теплоносителя в петлях, присоединяемых к коллектору.
    • Нельзя монтировать счетчики на тепло прибора на радиатор, в конструкции которого есть электрический нагреватель или электрический вентилятор.
    • На батареи с элементами декора, за исключением случаев, когда прибор будет плотно прилегать к конструкции.

    Преимущество монтажа вместе с регулятором

    Для того, чтобы выгода от установки распределителя была максимально высокой, одновременно с ним следует установить и регулятор. Индикаторы расхода тепла и система управления его потоком дают возможность поддерживать в помещении нужную температуру — от 7 до 28 градусов.

    ВНИМАНИЕ! Монтаж устройства, контролирующего объем затрат тепла, должен проводить только квалифицированный мастер. Он может выявить и другие причины, по которым невозможно установить распределитель.

    Оплата за тепло при работе распределителя в квартире?

    Есть два варианта принципа расчета суммы платежа за отопление в квартире.

    • По первому варианту учитываются и показания коллективного счетчика, но раз в год должен выполняться перерасчет с учетом показателей распределителя затрат в квартире. В тексте Постановления Правительства №354 есть алгоритм начисления оплаты в тех домах, где установлены счетные устройства на тепло в большей части квартир.
    • По второму варианту оплата начисляется по показаниям теплосчетчика, но эти показатели должны быть в кВт*ч.

    Управляющая компания, обслуживающая дом, должна принимать показатели от потребителей, которые можно передать через сервис Интернет-ресурса, по телефону.

    Одновременно работники управляющей компании имеют право проверять работу приборов учета, точность показателей, о которых информирует потребитель.

    Популярные модели приборов

    Соответствуют всем требованиям к эксплуатационным характеристикам, точности контроля приборы «Techem». Также хорошие отзывы специалистов имеет и продукция бренда «Пульсар». Среди преимуществ агрегатов этой марки – снятие показателей без посещения квартиры, программа, считывающая показатели, простая наладка и эксплуатация, защита от внешнего нагревания.

    Успешно используется и распределитель тепла «Декаст». Он может монтироваться при вертикальной и горизонтальной разводке, прекрасно функционирует в квартирах, на дачах, в офисах, административных и других зданиях. Среди преимуществ модели – универсальность, она подходит большинству моделей отопительных приборов.

    ВНИМАНИЕ! Нет законов, запрещающих устанавливать в квартире распределители тепла, теплосчетчики, точные и надежные в работе. Управляющая компания, как показывает судебная практика, не может запретить потребителю точно подсчитывать объем услуг, за которые он платит деньги.

    При горизонтальной разводке мастера рекомендуют использовать и распределитель «Допримо-3», производство Германия. Это устройство электромагнитного типа, обеспечивает точность учета расхода тепла.

    Цена распределителей

    В некоторых случаях установка распределителей является более выгодной, чем теплосчетчика. Речь идет о квартирах, где есть разводка на одну или две трубы.

    ВНИМАНИЕ! Перед тем, как приобретать приборы, стоит посоветоваться с опытными специалистами, занимающимися монтажом и обслуживанием отопительных систем.

    Стоимость распределителя тепла доступная, составляет только 100 рублей. Поэтому затраты на его установку с учетом экономии на коммунальных платежах является оправданными.

    Но рекомендуется устанавливать это устройство вместе с радиопередатчиком, вентилем, простым и термостатическим, байпасом. Цена такого многокомпонентного комплекта составит от 5 до 6 тысяч. Данная система приборов позволит измерять расход тепла намного точнее, чем с помощью простого счетчика.

    Полезное видео

    В данном ролике показано как распределяется тепло при нижнем подводе и отводе горячей воды.

    22.04.2019 | Расчет отопления по распределителям

    Абзац 7 пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354), предусматривает возможность применения при расчете стоимости отопления показаний распределителей. При этом учет показаний указанных устройств вызывает неизменно много вопросов. В настоящей статье разберемся, что же такое распределители и каким образом их показания применяются в расчетах.

    Что такое распределитель?

    Согласно абзацу 16 пункта 2 Правил 354: ««распределитель» — устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители».

    Как следует из определения, распределители не измеряют абсолютное количество тепла (в гигакалориях), потребленное в том или ином помещении многоквартирного дома (далее – МКД) на коммунальную услугу по отоплению, а определяют только долю от общего объема потребления теплоэнергии на отопление в тех помещениях МКД, которые оборудованы распределителями.

    Различия распределителей и индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) теплоэнергии установлены соответствующими определениями терминов в Правилах 354.

    Абзац 6 пункта 2 Правил 354 определяет: ««индивидуальный прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении».

    Как видно из сравнения двух определений, распределители не являются индивидуальными приборами учета отопления, поскольку ИПУ измеряют именно объем потребления теплоэнергии, а распределители определяют только относительную долю в общем объеме потребления.

    Случаи применения показаний распределителей

    Абзац 7 пункта 42.1 Правил 354 утверждает: «Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном в настоящем абзаце многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями».

    Отметим несколько особенностей приведенной нормы:

    1) Как указано в самой представленной норме, она подлежит применению исключительно в случае, если МКД оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОПУ), при этом распределителями должно быть оборудовано такое количество жилых и нежилых помещений в МКД, площадь которых составляет более 50% от общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме.

    2) Согласно приведенной норме, расчет платы за отопление проводится в соответствии с абзацами 3 и 4 пункта 42.1 Правил 354. При этом абзац 3 утверждает порядок расчета стоимости отопления для МКД, в котором имеется ОПУ и ни одно из помещений не оборудовано ИПУ (это, кстати, одно из подтверждений того, что распределитель и ИПУ – разные вещи, ведь показания распределителей могут применяться в расчетах при отсутствии в доме ИПУ). Абзац 4 утверждает порядок расчета стоимости отопления для МКД, в котором имеется ОПУ и хотя бы одно, но не все помещения дома оборудованы ИПУ. Очевидно, что распределители могут применяться в расчетах только для тех помещений, в которых нет ИПУ (одновременное оборудование помещения ИПУ и распределителями не предусмотрено, при наличии ИПУ применяются именно показания ИПУ), в том числе и поэтому для случая наличия в доме ОПУ и оборудования 100% помещений ИПУ применение в расчетах показаний распределителей не предусмотрено.

    3) Показания распределителей применяются не при расчете стоимости отопления, подлежащей оплате за конкретный месяц, а исключительно при корректировке платы за отопление, которая производится 1 раз в год или чаще, если решение о более частой корректировке принято общим собранием собственников, либо общим собранием членов ТСЖ/ЖСК.

    4) Все источники тепловой энергии в помещении должны быть оборудованы распределителями для того, чтобы показания таких распределителей подлежали применению в расчетах. Если хотя бы один из распределителей в помещении отсутствует или неисправен (в том числе при нарушении целостности пломб), то показания остальных распределителей в таком помещении не применяются в расчетах, помещение считается не оборудованным распределителями.

    Читайте также  Какое УЗО выбрать для квартиры?

    Порядок расчета отопления по распределителям

    Согласно вышеприведенному пункту 42.1 Правил 354 расчет платы за отопление для помещений, оборудованных распределителями, ведется точно так же, как и для помещений, которые не оборудованы распределителями и не оборудованы ИПУ.

    Один раз в год (или чаще, если соответствующее решение принято общим собранием собственников, либо членов ТСЖ/ЖСК) размер платы за отопление для помещений, оборудованных распределителями, корректируется по формуле 6 Приложения 2 к Правилам 354:

    Pi — размер платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению в i-м оборудованном распределителями жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме за период, за который проводится корректировка;

    k — количество оснащенных распределителями жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

    p — количество распределителей, установленных в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме;

    mq.i — доля объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящаяся на q-й распределитель, установленный в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, в объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех оборудованных распределителями жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

    Попробуем разъяснить смысл приведенной формулы «по-простому».

    Размер корректировки определяется как разница между размером платы, подлежащим предъявлению к оплате за период проведения перерасчета, и фактически предъявленным к оплате за указанный период размером платы.

    При этом подлежащий предъявлению к оплате размер определяется как доля в общем размере платы за отопление, подлежащим оплате собственниками тех помещений, которые оборудованы распределителями. Указанная доля определяется как доля показаний распределителей в конкретном жилом или нежилом помещении в общей сумме показаний всех распределителей в оборудованных такими распределителями помещениях.

    То есть, общая стоимость отопления помещений, оборудованных распределителями, при корректировке не меняется, указанная стоимость лишь перераспределяется между этими помещениями. В результате корректировки некоторым собственникам указанных помещений будет довыставлена к оплате некоторая сумма, а некоторым собственникам размер платы будет снижен. Суммарно стоимость отопления, подлежащая оплате собственниками помещений, оборудованных распределителями, не меняется.

    Выводы

    В настоящей статье проанализирован порядок применения показаний распределителей при расчете стоимости отопления.

    Применение показаний распределителей в расчетах предусмотрено только при наличии в доме ОПУ и либо при отсутствии ИПУ во всех помещениях, либо при наличии ИПУ хотя бы в одном, но не во всех 100% помещений МКД.

    Распределители не являются индивидуальными приборами учета отопления и измеряют только относительную величину – долю тепла в общем объеме тепла, потребленном совокупно во всех помещениях МКД, оборудованных распределителями.

    Размер платы за отопление для помещений, оборудованных распределителями, за конкретный месяц, рассчитывается так же, как и для помещений, не оборудованных ИПУ.

    Показания распределителей применяются только при проведении корректировки в соответствии с формулой 6 Приложения 2 к Правилам 354. Указанная корректировка проводится либо 1 раз в год, либо чаще, если соответствующее решение принято общим собранием собственников, либо общим собранием членов ТСЖ/ЖСК. Общий размер платы, совокупно подлежащей оплате собственниками помещений, оборудованных распределителями, при корректировке не изменяется (сумма корректировок по всем помещениям, оборудованных распределителями, равна нулю).

    В заключение обратим внимание на одну немаловажную деталь – наличие в МКД помещений, оборудованных распределителями, никоим образом не влияет на порядок расчета стоимости коммунальной услуги по отоплению, потребленной в помещениях, не оборудованных распределителями.

    Распределители тепла в квартире

    Распределители тепла позволяют учитывать потребляемую тепловую энергию с максимальной экономией в части оплаты. При этом наблюдается тенденция к снижению потребления тепла. Чтобы правильно и успешно внедрить подобную схему, необходимо учитывать три аспекта, которые взаимосвязаны. Во-первых, разрабатывается и утверждается нормативно-техническая база. Во-вторых, выбираются надежные и рентабельные регуляторно-учетные средства. Также необходимо отнестись к потреблению тепла рационально, учесть его оплату в зависимости от фактического использования.

    Основания для монтажа

    На государственном уровне принят соответствующий закон, согласно которому индивидуальные приборы учета тепла должны обязательно монтироваться в реконструируемых и возводящихся зданиях жилого предназначения.

    Соответствующими правилами допускается установка распределителей тепла. Квартирные счетчики применяются при горизонтальной разводке отопительных систем, устанавливаются они на входном отводе отопления. В случае с вертикальной разводкой эти устройства не подходят по двум причинам: обходятся слишком дорого для монтажа на каждый радиаторный элемент, а также не улавливают мизерные расходы и изменение температуры, подлежащее измерению на каждом отопительном приборе.

    Как работает устройство?

    Распределители тепла через 4-5 минут измеряют температуру радиатора в конкретной точке, результаты сохраняются в энергонезависимой памяти как термическая разность площади батареи и воздуха в помещении. Следовательно, показания идентичны количеству тепла, которое поступило от радиатора за учетный период. Данные учитываются в условных единицах, которые впоследствии умножаются на радиаторный коэффициент, соответствующий конкретному типу и габаритам устройства.

    При одинаковых показаниях температуры в комнате, а также на поверхности радиаторов разных размеров данные распределителей будут идентичными. Однако теплоотдача крупного прибора выше. Для корректировки этого момента как раз и существует указанный коэффициент. У каждого изготовителя имеются учетные таблицы этого показателя на все типы радиаторов. Сведения включаются в компьютерные программы для перерасчета, что автоматически фиксируется при оплате.

    Порядок учета тепла

    Ежегодно снимаются показания в квартирах, и выполняется рассредоточение общей суммы по фактическим показателям. На жильцов выводится баланс между размером платежей с учетом ориентировочных ставок и итоговой оплатой. Конечная сумма засчитывается за пользование отоплением в следующем году. Следовательно, при наличии устройств персонального учета тепла размер оплаты за отопление зависит от фактического использования в домах. Распределители тепла проверяются с интервалом в 10 лет.

    Период окупаемости таких установок для двухкомнатной квартиры – не более одного года при сроке службы терморегуляторов до тридцати, а распределителей – до десяти лет.

    Организационные правила

    Существует несколько правил, которые помогут организовать поквартирный учет, используя распределитель тепла на батарею. К ним относятся:

    • Обязательный монтаж на отопительных единицах термостатических регуляторов.
    • Корректирующими и распределяющими агрегатами должно быть оснащено минимум 75 процентов комнат.
    • Затраченная тепловая энергия на отопление жилого дома по факту должна учитываться счетчиком, общим для дома.
    • В жилищной конторе необходимо выполнить перерасчет для граждан согласно показаниям учетных приборов.

    Варианты радиаторного типа

    Любой радиаторный распределитель тепла можно использовать при различной разводке отопительной системы, причем он гораздо дешевле счетчика. Устройство просто в монтаже, обслуживании, эксплуатационный период составляет не менее десяти лет без дополнительной поверки.

    К строениям с разводкой вертикального типа относится более 90 процентов имеющегося жилищного запаса и большинство строящихся жилых зданий. В подобных конструкциях, кроме распределителей, других эффективных технологий поквартирного учета нет.

    Стоит отметить, что рассматриваемым прибором учитывается лишь часть тепла, поступившая от батареи в помещение. Некоторая доля теряется за счет теплообмена через внешние стеновые перегородки. Данные потери зависят не только от предусмотренных проектных и конструктивных решений, но и от наружной температуры воздуха.

    Монтаж

    Для корректной работы распределители тепла в квартире должны быть правильно установлены. У большинства производителей разработаны и внедрены технологии монтажа на различные виды отопительных единиц, реализуемых на соответствующем рынке.

    На некоторые устройства нельзя установить распределитель по техническим причинам:

    • Приборы, внутри которых находится пар.
    • Модели, размещенные в стяжке пола.
    • Модификации, отдающие тепло с потолочной части комнаты.
    • Агрегаты, где имеется встроенный электрический вентилятор.
    • Устройства с регулировкой при помощи воздушных клапанов.
    • Приборы, где невозможно прекратить курсирование теплоносителя.
    • Изделия, связанные с наружным воздухом.

    Специалист, осуществляющий профессиональную установку распределителей, в каждой конкретной ситуации может определить и прочие ограничения, не позволяющие выполнить монтаж.

    Финансовые моменты

    На двухтрубном стояке без проблем можно установить регуляторы и распределители тепла. При разводке с одной трубой потребуются байпасы для монтажа блока управления теплоподачи. Счетчики в помещении устанавливаются независимо от их наличия. Стоимость единицы составляет от тысячи рублей, цена системы — от 5 до 6 тысяч. Она состоит из распределителя, радиопередатчика, вентилей, байпаса. Приспособление выдает информацию о количестве тепла, отданному помещению (кВт/ч). Целесообразно с экономической точки зрения устанавливать распределители совместно с регуляторами.

    По результатам полного календарного года показания каждого распределителя с учетом радиаторного коэффициента будут похожими со смежными приборами. После снятия информации жильцы могут ориентировочно оценивать размер оплаты. При повышении тарифов расходы, соответственно, будут пропорционально возрастать. Реально сэкономить можно только при надлежащей эксплуатации терморегуляторов путем уменьшения температуры радиаторов.

    Особенности

    Рассматриваемые агрегаты имеют ряд нюансов, касающихся моделей и установки. Например, распределитель для теплого пола входит в целую систему теплоснабжения жилища, отличается особым характером функционирования. Учитывая, что циркуляция теплоносителя осуществляется по всем трубопроводам узла, его подготовку производят обособленно. Для изоляции водяной установки напольного нагрева от «подачи» и «обратки» предусматривается монтаж коллектора теплого пола, который комплектуется насосной группой, обратным клапаном и распределителем.

    Кроме того, агрегаты подразделяются по маркам. Существует масса производителей, среди которых можно выделить бренд «Пульсар». Он разработан немецкой компанией, выпускается с использованием европейских технологий и имеет следующие преимущества:

    • Адаптер из алюминия, цена которого входит в стоимость изделия.
    • Возможно снятие данных без входа в жилище.
    • Имеется бесплатная программа, считывающая показания.
    • Применяются упрощенные методики наладки и функционирования.
    • Предусмотрен открытый протокол обмена и защита от внешнего нагрева.

    Кроме того, распределитель тепла «Пульсар» имеет индикацию снятия его с радиатора, функцию отключения на летний период и возможность сверки показаний посредством контрольной суммы.